Un savoir-faire éprouvé sur le terrain réunionnais depuis 2018.
La garantie de diagnostics immobiliers conformes et rigoureux.
Des interventions dans les meilleurs délais et des rapports d'une précision irréprochable.
Une maîtrise stricte des dernières normes grâce à Quotidiag.
Votre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers à La Réunion
Chez REUNIREM DIAGNOSTIC, nous savons que chaque projet immobilier nécessite sérénité et conformité. Notre mission est d’accompagner particuliers et professionnels dans la réalisation de tous les diagnostics immobiliers essentiels, en tenant compte des spécificités réglementaires propres à La Réunion, notamment concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Des diagnostics adaptés aux besoins locaux
À La Réunion, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne s’applique pas, car la réglementation nationale ne prévoit pas son exigence sur notre territoire. Cependant, de nombreux autres diagnostics restent obligatoires ou fortement recommandés lors de la vente, la location, ou avant des travaux. Nous réalisons ainsi l’ensemble des contrôles requis : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et pollutions (ERP), mesurages loi Carrez ou loi Boutin, et bien d’autres selon la situation de votre bien.
Comment se déroule une intervention de diagnostic immobilier ?
Notre approche est simple et transparente. Dès votre premier contact, nous étudions votre projet et précisons ensemble les diagnostics nécessaires selon l’âge du bâtiment, son usage et la nature de la transaction. Lors de notre intervention sur site, nos techniciens qualifiés effectuent les relevés, prélèvements et vérifications dans le respect de la réglementation. Nous privilégions la pédagogie tout au long du rendez-vous, en vous expliquant chaque étape. Une fois l’analyse réalisée, vous recevez un rapport détaillé, clair et compréhensible, utilisable par vos partenaires ou pour compléter votre dossier de vente ou de location.
À qui s’adressent nos services de diagnostic immobilier ?
Nos prestations sont ouvertes à tous les acteurs de l’immobilier réunionnais : propriétaires particuliers souhaitant vendre ou louer, bailleurs sociaux, gestionnaires de copropriété, investisseurs ou entreprises planifiant des travaux dans des locaux anciens. Chaque situation impose des obligations différentes et nous vous aidons à y voir clair pour rester conforme en toutes circonstances.
Faire appel à REUNIREM DIAGNOSTIC, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la simplicité. Nous restons à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser rapidement une intervention adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour avancer sereinement dans votre projet immobilier.
nos diagnostics obligatoires
Vente ou location : ne laissez pas un oubli réglementaire bloquer votre projet. Découvrez notre gamme de diagnostics obligatoires pour sécuriser vos transactions dans les meilleurs délais et protéger au mieux vos intérêts.
Diagnostic immobilier Réunion
Pour réussir votre projet immobilier à la Réunion, il est essentiel de connaître les diagnostics immobiliers obligatoires et spécifiques à l'île. REUNIREM DIAGNOSTIC vous accompagne à chaque étape, que vous soyez propriétaire d'un appartement à Saint-Denis, d'une maison à Saint-Paul ou d'un local professionnel au Tampon. Chaque type de bien, selon sa date de construction et son usage, est soumis à des obligations précises. Notre expertise locale garantit des diagnostics adaptés aux réalités du bâti réunionnais.
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à la Réunion ?
La vente ou la location d’un bien immobilier à la Réunion nécessite la réalisation de plusieurs diagnostics, qui varient selon la date de construction du bien, sa localisation et son usage. Parmi eux :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour toute mise en vente ou location, il renseigne sur la consommation énergétique du logement.
- CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) : concerne les biens construits avant 1949, courant dans les centres anciens de Saint-Pierre ou de Saint-Denis.
- État d’amiante : pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, ce diagnostic est fréquent dans les immeubles collectifs comme ceux du Chaudron ou de la Ravine des Cabris.
- État des risques et pollutions (ERP) : il prend en compte les risques naturels spécifiques à la Réunion, comme les cyclones ou les glissements de terrain, ce qui est particulièrement important dans certaines zones de Saint-Leu ou de Saint-André.
- Termites : la Réunion étant une zone à risque, ce diagnostic est souvent obligatoire pour les maisons individuelles et certains quartiers pavillonnaires.
- Diagnostic électrique et gaz : exigé pour les installations de plus de 15 ans, notamment dans les appartements anciens ou les villas familiales.
Spécificités du bâti réunionnais et impact sur les diagnostics
À la Réunion, le parc immobilier mêle constructions traditionnelles en bois sous tôle, résidences récentes en béton et immeubles d'habitation datant des années 1960 à 1990. Dans les quartiers anciens de Saint-Denis ou de Saint-Paul, les maisons créoles peuvent nécessiter un diagnostic plomb (CREP) ou un repérage amiante. Les résidences récentes, présentes dans les Hauts de la Possession ou à la Ravine des Cabris, sont plus concernées par les diagnostics électricité ou gaz. Les conditions climatiques de l’île rendent également les diagnostics termites et ERP très pertinents, notamment pour les biens situés en zone humide ou en bordure de ravine.
Diagnostic avant travaux et spécificités locales
Avant tout projet de rénovation ou de démolition d’un immeuble ancien ou construit avant 1994, un diagnostic plomb avant travaux (DRIPP) et un repérage amiante avant travaux (RAAT) sont nécessaires pour garantir la sécurité des intervenants. Dans les immeubles collectifs d’habitation construits avant juillet 1997, le DAPP (Diagnostic Amiante dans les Parties Privatives) est à prévoir pour les copropriétaires souhaitant vendre ou louer. Cette réglementation s’applique pleinement dans les secteurs où le bâti ancien est courant, comme à Saint-Denis centre ou dans certains quartiers de Saint-Paul.
Besoin d’un diagnostic immobilier fiable et conforme à la Réunion ? Contactez REUNIREM DIAGNOSTIC pour un accompagnement de proximité et des conseils adaptés à votre bien immobilier.
27 Novembre 2023