État des risques

Sécurisez votre transaction avec l’État des Risques et Pollutions (ERP) réalisé par des experts certifiés

Avant toute vente ou location d’un bien immobilier, il est essentiel d’informer les futurs occupants des risques auxquels le logement peut être exposé. L’État des Risques et Pollutions (ERP) permet de garantir la transparence et la sécurité lors de votre projet immobilier.

Comprendre l’État des Risques et Pollutions : une démarche indispensable

L’ERP est un document officiel qui recense les risques naturels, miniers, technologiques, la pollution des sols et le potentiel radon auxquels un bien immobilier est exposé. Il concerne tous les types de biens bâtis ou non bâtis situés dans des zones à risques définies par les arrêtés préfectoraux. L’ERP informe ainsi sur la présence de risques comme les inondations, les mouvements de terrain, la proximité d’anciennes carrières ou encore la pollution des sols. Ce document doit être remis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature de tout contrat de vente ou de location.

À qui s’adresse l’ERP et quand est-il obligatoire ?

L’État des Risques et Pollutions s’adresse aussi bien aux propriétaires particuliers qu’aux professionnels de l’immobilier et aux gestionnaires de biens. Il est obligatoire pour toute transaction immobilière : vente, location, bail commercial ou professionnel, et même pour la construction d’un bien sur un terrain nu, dès lors que le bien se situe dans une zone à risques définie par la préfecture. L’ERP doit être daté de moins de six mois au moment de la signature du compromis ou du bail. En cas d’absence ou d’informations erronées, la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée.

Notre approche pour un ERP fiable et conforme

Chez REUNIREM DIAGNOSTIC, nous réalisons votre État des Risques et Pollutions avec rigueur et transparence. Nous procédons à une vérification précise de la localisation du bien, analysons les arrêtés préfectoraux et les plans de prévention des risques afin de fournir un document complet et conforme à la réglementation en vigueur. Notre équipe veille à vous informer de toute évolution réglementaire susceptible d’impacter votre projet. Nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape.

Confier votre ERP à REUNIREM DIAGNOSTIC, c’est choisir la sérénité et la simplicité. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande ou pour planifier votre diagnostic rapidement et en toute confiance.